在全球投資者紛紛瞄向希臘的黃金簽證計劃之際，國際房地產公司Astons對2024年的希臘房產市場進行了深度剖析，指出希臘黃金簽證分為三個層級，而大多數高端投資者正將目光聚焦在一些核心區域。

根據Astons的分析，想要獲得Tier A簽證的買家應關注雅典、塞薩洛尼基及其周邊島嶼，這些熱門地區的最低投資要求為80萬歐元。而對于Tier B地區，最低投資額降至40萬歐元。對于選擇將商業物業轉為住宅的投資者，Tier C的最低投資為25萬歐元，不受地區限制。

近期，雅典的比雷埃夫斯港在房價增長方面表現出色。從2023年第三季度到2024年第三季度，平均房價漲幅達27.8%，每平方米價格從2000歐元飆升至2556歐元。以120平方米的平均房型計算，比雷埃夫斯的房產均價已達到306720歐元，但由于該地區屬于Tier A，投資者需謹慎評估自身資金實力。

與此同時，位于東馬其頓和色拉斯的卡瓦拉縣，過去一年房價上漲了20.9%，每平方米從1348歐元升至1630歐元，平均房價為195600歐元，這里屬于Tier B區域，最低投資要求為40萬歐元。

2024年度，希臘許多地區同樣迎來了強勁的房價增長，包括奇奧斯（20.6%）、斯波拉德斯（19.9%）、格雷內瓦（17.5%）、拉科尼亞（14.6%）、哈爾基迪基（14%）、梅西尼亞（13.4%）、阿卡亞（13.2%）和扎金索斯（11.5%）。

希臘的房地產市場在不同區域表現各異，選擇投資地點時，投資者應關注其價格增長表現和投資回報潛力。同時，考慮到不同區域所需的投資層級，投資者需確保符合最低投資要求。

雷西納還強調，希臘的多個美麗地區，特別是阿提卡的比雷埃夫斯、沃利亞戈梅尼和格利法達，正在經歷大規模重建，許多開發商正在對老舊建筑進行翻新，從而實現可持續發展。這種趨勢讓投資者看到更多符合Tier C投資分類的生態友好型物業的出現，吸引了越來越多的黃金簽證投資者的青睞。