Spitogatos是希臘的一個(gè)知名房地產(chǎn)網(wǎng)站，為希臘的房地產(chǎn)買家、賣家、租賃者和投資者提供的一個(gè)便捷的平臺(tái)。Spitogatos致力于為用戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)建議和市場(chǎng)分析，網(wǎng)站提供全面的房地產(chǎn)信息，包括公寓、別墅、商業(yè)空間等各類房產(chǎn)的出售和租賃信息。通過(guò)該網(wǎng)站，用戶可以了解希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)、價(jià)格趨勢(shì)和投資建議。

根據(jù)Spitogatos的最新研究，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)際投資版圖上的地位不斷提升。希臘是歐洲購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)住房和豪華住房最實(shí)惠的國(guó)家之一，這使其成為吸引外國(guó)投資者的一大亮點(diǎn)。根據(jù)Spitogatos Insights的數(shù)據(jù)，除最受歡迎的需求點(diǎn)外，希臘的房?jī)r(jià)仍遠(yuǎn)低于西班牙、葡萄牙或法國(guó)等相應(yīng)市場(chǎng)。

雅典的平均房?jī)r(jià)約為每平方米2500歐元，而在馬德里或里斯本等大都市，房?jī)r(jià)則超過(guò)每平方米4000至5000歐元。這種比較優(yōu)勢(shì)解釋了為什么外國(guó)投資者以及在國(guó)外的希臘人越來(lái)越多地轉(zhuǎn)向希臘市場(chǎng)。近期利率的穩(wěn)定也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了提振作用。

此外，黃金簽證計(jì)劃依然至關(guān)重要。盡管雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼等高需求地區(qū)‌：最低投資額‌：80萬(wàn)歐元；其他人口較少或新興地區(qū)最低投資額‌40萬(wàn)歐元‌；商改住項(xiàng)目最低投資額‌25萬(wàn)歐元。通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)獲得居留許可，依然是歐洲購(gòu)買移民最低的門檻了。性價(jià)比仍然極具吸引力。

申根區(qū)+旅游業(yè)也為一大優(yōu)勢(shì)。希臘一直是全球十大旅游目的地之一，希臘央行數(shù)據(jù)顯示，2024年希臘旅游業(yè)收入達(dá)216億歐元，同比增長(zhǎng)4.8%, 游客數(shù)量接近4070萬(wàn)，同比增長(zhǎng)12.8%。歐盟游客對(duì)收入增長(zhǎng)貢獻(xiàn)顯著，占全年旅游收入一半以上，同比增長(zhǎng)7.1%，達(dá)119.7億歐元。

這種發(fā)展態(tài)勢(shì)推動(dòng)了短期租賃市場(chǎng)的發(fā)展，增加了對(duì)度假屋和第二套住房的需求，而短期租賃的收益率（根據(jù)地點(diǎn)不同，約為8%）被認(rèn)為極具競(jìng)爭(zhēng)力。