據(jù)希臘媒體近日?qǐng)?bào)道，希臘政府公布了自 1974 年恢復(fù)民主以來最大規(guī)模減稅方案。財(cái)政部長(zhǎng)基里亞科斯·皮耶拉卡基斯表示，這項(xiàng)改革將于  2026 納稅年度生效，覆蓋家庭、育兒家庭、年輕人以及退休人員。希臘全民受惠，政策力度前所未有。

一、個(gè)人所得稅下調(diào)

1、中低收入者：收入在1萬(wàn)至4萬(wàn)歐元之間的人群，稅率降低2個(gè)百分點(diǎn)。

2、新增中檔稅率：收入在4萬(wàn)至6萬(wàn)歐元之間的人群，稅率為39%（原為44%）。

3、高收入者：最高44%的稅率僅適用于年收入超過6萬(wàn)歐元的人群。

二、育兒家庭稅收優(yōu)惠

1、收入1萬(wàn)-2萬(wàn)歐元的家庭：

> 一個(gè)孩子：稅率降至18%

> 兩個(gè)孩子：稅率降至16%

> 三個(gè)孩子：稅率降至9%

> 四個(gè)及以上孩子：免稅

2、收入2萬(wàn)-3萬(wàn)歐元的家庭：

> 每個(gè)孩子可降低稅率2個(gè)百分點(diǎn)

三、年輕人所得稅支持

25歲以下：年收入低于2萬(wàn)歐元免征所得稅。

26至30歲：收入在1萬(wàn)至2萬(wàn)歐元之間的部分，所得稅率為9%。

預(yù)計(jì)受益人群：約26萬(wàn)名年輕人將受益，另有7萬(wàn)名25歲以下年輕人無(wú)需納稅。

四、退休人員福利提升

養(yǎng)老金上漲：自2026年起，養(yǎng)老金將與通脹和GDP增長(zhǎng)掛鉤自動(dòng)上調(diào)（預(yù)計(jì)財(cái)政成本5.42億歐元）。

彌補(bǔ)“個(gè)人差異”：約67.1萬(wàn)名養(yǎng)老金領(lǐng)取者將受益于“個(gè)人差異”差額的逐步取消。

年度補(bǔ)貼：每年11月，所有養(yǎng)老金領(lǐng)取者將繼續(xù)獲得250歐元的補(bǔ)貼。

五、公務(wù)員與特定職業(yè)群體加薪

公務(wù)員：將于2026年4月獲得與最低工資掛鉤的工資增長(zhǎng)。

軍警部門：從2025年10月起采用新薪級(jí)表，約15萬(wàn)名人員將加薪。

其他群體：外交官、學(xué)者和長(zhǎng)期在讀工程師的工資也將增加。

六、房產(chǎn)與鄉(xiāng)村稅收優(yōu)惠

1、ENFIA房產(chǎn)稅減免：

2026年起：下調(diào)50%。

2027年起：完全取消。

2、適用范圍：

主要惠及人口少于1500人的鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)（雅典大部分地區(qū)除外），預(yù)計(jì)100萬(wàn)戶家庭符合條件。

3、其他房產(chǎn)激勵(lì)：

空置房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃享受稅收減免，新建房產(chǎn)的增值稅暫停征收。

七、其他福利措施

取消附加費(fèi)：2026年1月起，取消付費(fèi)電視賬單10%的附加費(fèi)。

支持自雇母親：自雇母親在生育后三年內(nèi)免除最低收入門檻。

醫(yī)療創(chuàng)新：每年新增5000萬(wàn)歐元?jiǎng)?chuàng)新基金，用于加快新藥獲取。

慈善稅收優(yōu)惠：自2026年起，慈善基金會(huì)和遺贈(zèng)免征所得稅和捐贈(zèng)稅。

八、財(cái)政影響與移民吸引力

財(cái)政支出：上述措施預(yù)計(jì)2026年財(cái)政支出約12億歐元，2027年約16億歐元，將惠及約400萬(wàn)納稅人。

提升投資吸引力：減稅方案顯著降低了年輕人、家庭和投資者的購(gòu)房與生活壓力，增強(qiáng)了希臘投資置業(yè)的吸引力。

“黃金簽證”數(shù)據(jù)：

截至2025年7月31日，希臘“黃金簽證”主申請(qǐng)人達(dá)23,221人，隨行家屬達(dá)42,035人，通過此途徑獲得希臘居留權(quán)的總?cè)藬?shù)已超過65,000人。

希臘黃金簽證

希臘黃金簽證是希臘政府于2013年推出的投資居留項(xiàng)目，允許非歐盟公民通過購(gòu)買房產(chǎn)或投資獲得希臘居留許可。最初是因?yàn)橄ＥD陷入債務(wù)危機(jī)，政府希望用該計(jì)劃吸引富有的外國(guó)人的錢能夠幫助刺激經(jīng)濟(jì)。其中以購(gòu)買25萬(wàn)歐希臘房產(chǎn)就能獲得居留身份的方式最受歡迎。希臘是歐洲乃至全世界投資移民最成功的國(guó)家，它繼續(xù)受到廣大富裕人士的大力歡迎。

根據(jù)Henley&Partners發(fā)布的《2025年全球居留計(jì)劃指數(shù)》，希臘黃金簽證項(xiàng)目位居榜首，遠(yuǎn)超美國(guó)、加拿大、澳大利亞這些傳統(tǒng)移民大國(guó)。

性價(jià)比首選“商改住”

根據(jù)希臘移民政策，投資25萬(wàn)歐元購(gòu)買商改住項(xiàng)目，即可申請(qǐng)黃金簽證。“商改住”是指將商業(yè)用途的房產(chǎn)（如商鋪、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等）通過合法程序改造為住宅用途。

根據(jù)希臘《城市規(guī)劃法》（Law 4759/2020）第48條，符合條件的商業(yè)物業(yè)可申請(qǐng)用途變更，但需滿足以下條件：

> 建筑結(jié)構(gòu)符合住宅安全標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后可用于居住；

> 物業(yè)所在地不得屬于“純商業(yè)區(qū)”，否則無(wú)法申請(qǐng)變更；

> 通過市政部門審批并繳納相關(guān)稅費(fèi)，方可完成用途變更。

可改造的商業(yè)物業(yè)包括：

?辦公樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)建筑（需證明過去5年未運(yùn)營(yíng)）；

?必須為單一房產(chǎn)，不可由多處物業(yè)拼湊；

?無(wú)面積或地理位置限制，適用于希臘全境。

希臘項(xiàng)目，一人申請(qǐng)，三代移民。完全不用擔(dān)心父母和小孩在希臘的生活健康問題，因?yàn)橄ＥD有著良好的社會(huì)福利。相較英美及多數(shù)歐洲鄰國(guó)，希臘有著更低的生活成本。

文章標(biāo)簽：蘇州移民中介(296)希臘移民(441)希臘購(gòu)房移民(396)蘇州移民機(jī)構(gòu)(192)