成熟的社會(huì)體系、穩(wěn)定的法律環(huán)境、統(tǒng)一的申根區(qū)通行規(guī)則，以及對子女教育與長期生活質(zhì)量的高度包容性，讓歐洲在過去十多年里，一直是高凈值家庭進(jìn)行海外身份規(guī)劃時(shí)繞不開的選項(xiàng)。

但必須承認(rèn)的是，歐洲移民的“寬松時(shí)代”正在逐步結(jié)束。

無論是提高投資門檻、收緊申請條件，還是加強(qiáng)居住與合規(guī)審查，越來越多國家正在通過制度調(diào)整，主動(dòng)降低“低成本、低門檻”身份項(xiàng)目的數(shù)量。

在現(xiàn)階段的政策環(huán)境下，仍然存在少數(shù)幾個(gè)居住要求相對友好、路徑清晰、可實(shí)際落地的歐洲國家。它們不要求徹底移居，也不必放棄國內(nèi)事業(yè)，卻依然能夠提供穩(wěn)定的歐洲身份與長期規(guī)劃空間。

本文梳理目前仍值得關(guān)注的歐洲身份項(xiàng)目，供正在做規(guī)劃的人參考。

希臘：25萬歐起步的申根永居方案

在歐洲身份項(xiàng)目中，希臘長期被視為“門檻相對友好”的選擇之一。

目前希臘購房移民分為25萬歐 / 40萬歐 / 80萬歐三檔，通過購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)即可申請永久居留身份。身份維持并不依賴長期居住，只需每5年完成一次續(xù)卡即可。

2025年起，希臘進(jìn)一步優(yōu)化了流程，申請階段基本可在線完成。獲批后先獲得“白紙”（臨時(shí)居留證明），申請人只需在12個(gè)月內(nèi)登陸希臘采集指紋，流程即告完成。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

一人申請，家庭成員可同步受益

無語言、學(xué)歷、經(jīng)商背景或資金來源證明要求

無移民監(jiān)，時(shí)間安排高度靈活

持希臘永居卡可自由通行29個(gè)申根國家

房產(chǎn)可出租獲取租金，也可用于長期資產(chǎn)配置

子女可就讀當(dāng)?shù)毓W(xué)校，未來既可申請歐美高校，也可選擇以華僑生身份回國參加聯(lián)考

葡萄牙：低居住要求的“護(hù)照型”項(xiàng)目

如果目標(biāo)不僅是居留身份，而是最終拿到歐盟護(hù)照，葡萄牙依然是不可忽視的選項(xiàng)。

當(dāng)前黃金簽證主要路徑包括：

25萬歐捐款（低密度地區(qū)20萬歐）

或投資50萬歐基金 / 創(chuàng)立公司

基金通常要求持有5年，期滿后可按規(guī)則贖回。獲批后可獲得2年期可續(xù)簽居留許可。

與多數(shù)國家不同，葡萄牙對居住時(shí)間要求極低：

每年只需停留7天，每兩年累計(jì)14天即可維持身份。持有黃金簽證滿5年后，即可申請入籍，幾乎不影響國內(nèi)生活節(jié)奏。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

無語言、學(xué)歷、經(jīng)商背景硬性要求

歐盟項(xiàng)目中少有的“不移居也能入籍”路徑

5年后可申請葡萄牙護(hù)照，免簽188個(gè)國家和地區(qū)

一次入籍，等同于擁有歐盟27國及相關(guān)協(xié)約國身份通行權(quán)

在葡出生的子女可直接入籍

合規(guī)基金在滿足條件后可退出，具備一定財(cái)務(wù)回收預(yù)期

馬耳他：無需長期居住的歐盟永居方案

馬耳他的特殊之處，在于它是全球少有的“歐盟+歐元區(qū)+申根區(qū)+英聯(lián)邦”四重身份國家。

其永居項(xiàng)目以結(jié)構(gòu)清晰著稱，通常通過政府捐款+慈善捐款+房產(chǎn)安排完成申請。房產(chǎn)部分可選擇租賃方式，并非必須購房。

項(xiàng)目采用“先獲批、后投入”的模式，流程清晰，永居身份一次到位，且長期有效。全程不設(shè)置居住要求，在歐洲項(xiàng)目中靈活度極高。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

可采用“租房 + 捐款”方式，無需購房

一人申請，家庭四代可一并納入（配偶、子女、父母、祖父母）

子女可進(jìn)入公立教育體系，也可選擇華僑生身份回國參加聯(lián)考

稅制相對友好，無遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅、不動(dòng)產(chǎn)稅

適合注重身份穩(wěn)定性與家族整體規(guī)劃的家庭

文章標(biāo)簽：嘉業(yè)出國(179)葡萄牙移民(143)