近日，歐盟內(nèi)政與移民事務(wù)專員馬格努斯·布魯納在訪問塞浦路斯時(shí)表示，歐盟委員會(huì)預(yù)計(jì)于今年春季完成對(duì)塞浦路斯的申根區(qū)評(píng)估報(bào)告。這意味著，塞浦路斯有望在不久后正式成為申根成員國，實(shí)現(xiàn)歐盟內(nèi)部的人員自由流動(dòng)。

申根區(qū)：歐洲一體化的重要標(biāo)志

申根區(qū)作為歐洲內(nèi)部無邊界流通的核心區(qū)域，現(xiàn)有29個(gè)成員國。區(qū)內(nèi)取消邊境檢查，極大便利了人員、貨物流動(dòng)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)、旅游與文化交流。對(duì)塞浦路斯而言，加入申根區(qū)不僅提升國家形象，也將為旅游業(yè)與經(jīng)貿(mào)合作帶來實(shí)質(zhì)性利好。

未來門檻或提升，審核標(biāo)準(zhǔn)收緊

若成功加入，塞浦路斯將成為歐盟東南翼的重要延伸，進(jìn)一步強(qiáng)化歐洲內(nèi)部的互聯(lián)互通。主要變化包括：

持塞浦路斯永居身份可免簽通行29個(gè)申根國；

商務(wù)、留學(xué)、旅游、長期居住的自由度全面提升；

身份屬性從“歐盟成員國”升級(jí)為“申根核心區(qū)”。

塞浦路斯有望成為繼馬耳他之后，全球第二個(gè)集“歐盟、歐元區(qū)、申根區(qū)、英聯(lián)邦”四重優(yōu)勢(shì)于一體的國家。

塞浦路斯房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)

根據(jù)英國皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS®）與畢馬威（KPMG）聯(lián)合發(fā)布的《塞浦路斯房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)正處在近十年來的顯著上升周期。

報(bào)告顯示，截至2025年11月，塞浦路斯房產(chǎn)交易量同比增長9%，住宅價(jià)格也呈現(xiàn)明顯上漲。其中帕福斯?jié)q幅領(lǐng)先，年增長率達(dá)12.9%，交易量增長15%。

投資塞浦路斯房產(chǎn)，不僅是購置地中海優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，也可視為獲取未來更高維身份體系的“入場(chǎng)券”。當(dāng)前市場(chǎng)熱情，一定程度上反映出對(duì)該身份未來價(jià)值的預(yù)期。

塞浦路斯身份辦理途徑：

目前可通過購房方式直接獲得塞浦路斯永久居留權(quán)，條件如下：

主申請(qǐng)人非歐盟公民、年滿18周歲；

證明年收入5萬歐元以上（配偶增加1.5萬歐/人，子女增加1萬歐/人）；

購買價(jià)值不低于30萬歐元的房產(chǎn)；

提供無犯罪記錄；

可攜帶配偶及25周歲以下未婚在讀子女。

塞浦路斯正從地中海度假勝地，逐步蛻變?yōu)榧婢吒邇r(jià)值屬性與自由通行便利的國際樞紐。這不僅是一項(xiàng)投資，更是為家人開啟更廣闊生活方式的選擇。

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